岳阳突然发布“ 限跌令 ”!多个城市房价大跌!!房子降价潮出现了?

2021-08-27 14:52:20 围观 : 69次 来源 : www.zfks.cn 作者 : 中福新闻

岳阳突然发布“ 限跌令 ”!多个城市房价大跌!!房子降价潮出现了?

媒体:今日女报 2021-08-24 11:31

以下文章来源于互联网热点 ,作者王晶华

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一个又一个城市迎来楼市大降价;

降价潮,终于轮到了楼市。

8月18日,湖南岳阳突然发布了一份“ 限跌令 ”。是的,你没有看错,以前只听过限涨,现在开始限跌了。

据当地媒体报道,岳阳住建局近日发布了一份《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》,这也是全国首个发布楼市“ 限跌令 ”的城市。

根据文件内容,岳阳当地商品住房销售的实际成交价格不得高于备案价格,也不得低于备案价格的85%。

简单来说就是,降价不能超过15% !下跌不准超过15%!

岳阳为什么要突然出台这样的“限跌令”??

起因应该跟国家统计局最新公布的数据有关,按照统计局的数据显示,7月份岳阳新建商品住宅价格与上月相比下降0.7%,为70个大中城市中下降最多的城市;

二手住宅价格与上月相比下降0.6%,跌幅在70个大中城市中位列第二。

不管是新房还是二手房,岳阳楼市都领跌全国。在这样的背景下,当地的房企压力很大,为了尽快资金回笼,开始纷纷提前对楼盘进行恶意大降价。

这样的现象如果不制止,任由暴跌,会造成什么样的后果呢?

比如,你是前面2个月买的新房,才过了2个月,开发商突然把其他没卖完的房子打七折,八折,甚至五折大甩卖。

你是自认倒霉呢?还是选择维权?或者去闹 ?

没有人知道结果如何!但,所有人都不想看到这样的一幕发生……

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岳阳,敢于在全国第一个发出这样的“ 指令 ”,敢于直接对房价可能下跌做出这样的风险提示,是值得表扬的。

但,更多的二线,三线其他的城市,就没有岳阳这么行动迅速了!!

下面是昆明:

昆明现在降价猛烈到什么程度?一句话,没有最低,只有更低。

昆明融创文旅城,原价1.2-1.4万元/平,现在第二套,直接半价!没错就是打五折!现房7000元/平方米;昆明的碧桂园·KCC云南映象,原价9080元/平方米,现在也在紧急大降价,只卖6800元/平方米。

昆明清一色的新房不是在降价,就是在降价的路上——

阳光城,原售价16000/平方米,现在10000~11000元/平方米;

绿地海之城,原售价12000元/平方米,现在按揭9162元/平方米起,全款8597元/平;

恒大文旅城,原价7800元/平方米,现在直接3800元/平方米,比腰斩还惨烈。

在昆明,像这样的房价暴跌例子,还有很多很多。

并且,这还有点恶性循环的苗头在里面,因为现在当地的房子不好卖,再加上全国的楼市都在贷款政策各种收紧,甚至拒贷;

购房者本就少了,房价又不涨,还暴跌;开发商为了紧急回流资金,只能各种降价大促销,

这个时候,谁还管赚不赚钱?

为了避免房价暴跌影响到更多的人,更为了缓解当地的民众情绪,昆明房协组织紧急开了一个会,然后宣布:

将加强市场监管及监督,发现扰乱市场现象,尤其恶意降价行为将及时举报。相关部门首先约谈相关楼盘项目,如不整改,情节严重者将停止项目网签。

简单来说,就是不许降价,开发商要是不听话的就暂停网签。

那最近是不是只有岳阳,昆明这两个城市这样大降价呢??

不,还有很多很多。

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沈阳也在大降价。有的开发商降价30%!然后被约谈了。

给你们看看下面这个图吧:

华润,碧桂园,恒大,保利,中金,万科,美的,等等等。沈阳很多楼盘,都在紧急大降价……

如果说一个楼盘降价,你可以理解为促销,做活动。

那10个楼盘,100个楼盘,全都大降价,是什么??

是房价暴跌!真正的降价潮!来了!

由于担心降价潮会引发一系列社会不稳定事件,当地房产局连夜进行了会谈。

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